Образец
по чл. 7, ал. 7 ЗУЕС
КНИГА НА ЕТАЖНАТА
СОБСТСВЕНОСТ
В ЖИЛИЩНАТА СГРАДА В РЕЖИМ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, НАМИРАЩА СЕ В
ОБЛАСТ ………………………, ОБЩИНА ………………….
ГР. ...............................,
УЛ. ..............................№ ........, ЖК
……………………….….., БЛ. ……. ВХ. ……..
Заведена на:
……………….. …… г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА
УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ):
(трите имена и подпис)
|
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
1. Местонахождение (етаж) и № на
обекта в сградата, вход: …………………………….
2. Застроена площ:
………………………………………..…………………………………
3. Предназначение:
………………………………………………………………………….
4. Идеалните части на обекта от
общите части на сградата (%)*:
.........……....
* Съгласно
документ за собственост или по реда
на чл. 17, ал. 4 ЗУЕС.
I. СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИ:
№ по ред
|
Трите имена на собственика/собствениците - за
физически лица, а за юридическо лице или едноличен търговец - наименованието,
БУЛСТАТ или единен идентификационен код (ЕИК)
|
Трите имена на всеки член на домакинството, който
живее заедно със собственика/собствениците
|
Начална дата на ползване
|
Времето, през което лицата (посочени в колони 1 и 2)
не ползват самостоятелния обект
|
Настоящ адрес на собственика/собствениците, ако не
обитава/т своята собственост
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1.
|
|||||
2 .
|
Забележка. Добавете
редове, ако е необходимо.
II. ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ:
№ по ред
|
Трите имена на ползвателя/ползвателите - за
физически лица, а за юридическо лице или едноличен търговец - наименованието,
БУЛСТАТ или единен идентификационен код (ЕИК)
|
Трите имена на всеки член на домакинството, който
живее заедно с ползвателя/ползвателите
|
Начална дата на ползване
|
Времето, през което лицата (посочени в колони 1 и 2)
не ползват самостоятелния обект
|
Настоящ адрес на ползвателя/ползвателите, ако не
обитава/т обекта, върху който има учредено вещно право на ползване
|
Права и задължения на ползвателя относно
управлението на общите части на сградата
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
1.
|
||||||
2.
|
Забележка. Добавете
редове, ако е необходимо.
III. ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ:
№ по ред
|
Трите имена на обитателя/обителите - за физически
лица, а за юридическо лице или едноличен търговец -наименованието, БУЛСТАТ
или единен идентификационен код (ЕИК)
|
Трите имена на всеки член на домакинството, който
живее заедно с обитателя/обитателите
|
Дата на вписване
|
Дата на отписване
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1.
|
||||
2.
|
Забележка. Добавете редове, ако е необходимо.
IV. ПРИТЕЖАВАНИ ИЛИ ВЗЕТИ ЗА ОТГЛЕЖДАНЕ В ОБЕКТА ЖИВОТНИ
№ по ред
|
Вид на притежаваните или взетите за отглеждане
животни, които се извеждат на обществени места
|
Брой на притежаваните или взетите за отглеждане
животни, които се извеждат на обществени места
|
За куче - номер на ветеринарномедицинския паспорт
|
1.
|
|||
2.
|
Забележка. Добавете редове, ако е необходимо.
Дата на съставяне:
СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИТЕ: (трите
имена и подпис)
ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ (ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ (ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ): (трите
имена и подпис)
При промяна:
Дата на вписване на промяната:
Поле, в което е извършена промяната (описва се какъв вид промяна е направена):
…………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………
СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИТЕ: (трите
имена и подпис)
ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ (ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ (ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ): (трите
имена и подпис)
|
У К А З А Н И Я
по създаването, съхраняването и
поддържането на книга на етажната собственост
I.
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.
Книгата на етажната собственост е документ който съдържа информация за
отделните обекти в сградата, собствениците, ползвателите и обитателите. Съставя се от управителя/членовете на управителния съвет/
на етажната собственост, като всяко лице, което прави вписване, освен подписа саморъчно изписва и трите си имена. Книгата може да е с
неподвижни страници (във вид на тетрадка) или
да е в папка с перфорация (при пренасяне), към която се добавят нови страници. Книгата
на етажната собственост се поддържа и съхранява от управителния съвет/управителя
на етажната собственост за всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.
2. За всеки самостоятелен обект в сградата се съставя отделна партида
по образеца, като обектите се подреждат последователно по възходящ ред на
номерацията на входовете и обектите. След изписване на тези страници се
отбелязва на коя страница на книгата продължава записа за съответния обект и се
отделят нови страници, като върху първата от тях се отбелязва, че страницата е
продължение за съответен обект. Поради това следва да се осигурят резервен брой
комплекти страници за допълнително вписване.
3.
Данните по отделните полета се попълват и подържат в актуален вид от управителя
на етажната собственост/председателя на управителния съвет или от друго, определено
от общото събрание лице.
4.
В раздел II, колона 6 от книгата на етажната собственост се отразяват правата и задълженията
относно управлението на общите части, в случай че са били уговoрени и отразени в писмен акт между
собственика и ползвателя.
5.
По смисъла на ЗУЕС ,,домакинство” са две или повече лица, които живеят заедно в
един самостоятелен обект или в част от него, в който са регистрирани по
постоянен или настоящ адрес, и имат общ бюджет , без оглед на родствената връзка помежду им.
6. По смисъла на ЗУЕС ,,ползватели” са физически или юридически лица,
които притежават вещно право на ползване върху чужда вещ, самостоятелен обект в
сграда в режим на етажна собственост.
7.
По смисъла на ЗУЕС „обитатели” са
физически или юридически лица, които не са собственици или ползватели на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, но пребивават в
тях на друго правно основание
II. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
§
1. Образецът на книгата е типов. В него задължително фигурират само обособените
полета и данните в тях.
§ 2. Образецът и указанията за
създаването, съхраняването и поддържането на книгата на етажната собственост се
издават на основание чл. 7, ал. 7 ЗУЕС.
§ 3. В сграда или вход в режим на етажна собственост, в които до
влизането в сила на изменението на ЗУЕС с ДВ. бр. 57 от 26 юли 2011 г., се е
водила книга на собствениците, може да не се създава нова книга на етажната
собственост.
Няма коментари:
Публикуване на коментар